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お手続きの流れ

物件の購入または建築でお申し込みの方のお手続きの流れです。
事前審査のお申し込みからご契約まで、住宅ローン申込ナビをご利用いただきます。

※お手続きの順番は前後する場合があります。

STEP1

事前審査(当日〜5営業日)

事前審査完了通知(メール)

STEP2

本審査(3〜10営業日)

審査開始後にご連絡

本審査完了通知(メール)

ジャパンネット銀行の口座を持っている

ジャパンネット銀行の口座を持っていない

STEP3

ご契約手続

契約内容の確認

電子契約のご案内(メール)

自己資金なし

自己資金あり

STEP4

司法書士面談

司法書士からの連絡(面談日等の打合せ)

STEP5

お借り入れ

お借り換えでお申し込みの方のお手続きの流れです。
事前審査のお申し込みからご契約まで、住宅ローン申込ナビをご利用いただきます。

※お手続きの順番は前後する場合があります。

お借入日は、お借り換えされる住宅ローンの完済日と同日となります。
お急ぎの場合は、事前に現在お借入中の金融機関へ全額繰上返済(完済)にかかる日数をご確認ください。

抵当権の抹消および設定のお手続きがお借入日当日に必要となります。(原則ジャパンネット銀行指定の司法書士が行います。)
お借入日当日に抵当権抹消書類の受け取りができることを事前にご確認ください。(原則当日受け取りのみ)

STEP1

事前審査(当日〜5営業日)

事前審査完了通知(メール)

STEP2

本審査(3〜10営業日)

審査開始後にご連絡

本審査完了通知(メール)

ジャパンネット銀行の口座を持っている

ジャパンネット銀行の口座を持っていない

STEP3

ご契約手続

契約内容の確認

電子契約のご案内(メール)

自己資金なし

自己資金あり

STEP4

司法書士面談

司法書士からの連絡(面談日等の打合せ)

STEP5

お借り入れ

住宅ローン申込ナビの登録

住宅ローン申込ナビで、事前審査から本審査、申し込みすべての手続きを行います。

最初に申込ナビへのご登録をお願いします。

事前審査申込
住宅ローン申込ナビご登録後、事前審査をお申し込みください。
(収入合算者がいらっしゃる場合は同席が必要です。)

次の資料をお手元にご準備いただくと、お申し込みがスムーズです。

  • 前年度年収がわかる源泉徴収票等の資料
  • 資本金、住所等がわかるお勤め先に関する資料
事前審査結果の確認

事前審査の結果が出たことをメールでお知らせします。

住宅ローン申込ナビへログインし、審査結果をご確認ください。

結果が承認の場合、「承認金額」「期間」「条件」をご確認のうえ、本審査へお進みください。

以下のお手続きがすべて完了した後に本審査を開始します。

本審査申込
住宅ローン申込ナビの事前審査の結果画面から本審査にお進みいただけます。
(収入合算者がいらっしゃる場合は同席が必要です)
団体信用生命保険申込
住宅ローン申込ナビの「団体信用生命保険のお申し込み」からクレディ・アグリコル生命保険に遷移します。画面に表示されている申込番号を控えてからお申し込みください。
(団体信用生命保険のご加入は必須です)
書類提出
郵送またはアップロードで提出できます。(併用も可能です)必要書類がすべて揃ってから本審査開始となります。
本審査結果の確認

本審査の結果が出たことをメールでお知らせします。

住宅ローン申込ナビへログインし、審査結果をご確認ください。

結果が承認の場合、「承認金額」「期間」「条件」を必ずご確認ください。

口座開設

ジャパンネット銀行の口座をお持ちでない方は、ご契約までに口座開設を行ってください。

申込情報をご入力のうえ、スマホで本人確認資料と顔を撮影すると、最短当日で口座が開設されます。

ゆとりをもって、お借入日の3〜4週間前を目安にお手続きをしてください。

開設が完了しましたら、トークンアプリをダウンロードし、初期設定を行ってください。

不動産会社へご連絡

以下について、お借入日の14営業日前までに住宅ローン申込ナビのコンタクトボード等で当社へお知らせください。

1物件の引渡日
お借入日当日に抵当権設定が可能な状態かをご確認のうえ調整してください。
2立会決済の有無
購入物件の決済方法について、引渡日当日の立会決済の有無をご確認ください。
立会決済がある場合は、決済の日時と場所をお取り決めください。

※当日の午前中に決済が終わるように調整してください。

※ジャパンネット銀行では立会決済場所をご用意できません。

※日時と場所が未定の場合は、決まり次第お知らせください。

3所有権の移転・保存登記を行う司法書士
銀行指定または不動産会社指定の司法書士のどちらが行うかをご確認ください。

※抵当権の設定はジャパンネット銀行指定の司法書士が行います。

4不動産登記手続の住所
新住所または旧住所のどちらで登記手続を行うかをご確認ください。
契約書作成依頼(お借入日の14営業日前まで)

契約にあたっての注意点をご確認いただき、住宅ローン申込ナビの本審査結果画面内の「契約書作成依頼」ボタンから依頼をお願いします。

契約書作成依頼の完了後、3営業日以内にジャパンネット銀行よりご契約手続のご連絡をします。

ご契約手続(お借入日の5営業日前まで)

ご契約手続は電子契約システムを利用したWebサイトで行います。

申込人、連帯保証人にはご契約手続に必要なメールが届きます。

振込先登録(お借入日の5営業日前まで)
住宅ローン申込ナビの「振込先登録」から登録をお願いします。
  • 住宅ローンお借入資金のお支払先についての情報の入力
  • 振込先・振込金額が記載されている書類(最終代金の請求書など)のアップロード
自己資金の入金
自己資金の入金が必要なお客さまは、お借入日の5営業日前までにジャパンネット銀行の口座にご入金ください。
司法書士との面談(お借入日の5営業日前まで)

当社指定の司法書士からお客さまへ直接お電話します。

司法書士とお客さまとで直接ご相談のうえ、面談場所・日時などをご決定いただきます。

面談時に司法書士へお渡しいただく書類についてもご案内します。

司法書士との面談では、本人確認、必要書類の授受、登記書類一式への署名・捺印、登記関連費用の確認などを行います。

※担保提供者がいらっしゃる場合は、すべてのお客さまと面談が必要です。

※面談後、担保提供者へ銀行よりご連絡をさせていただきます。

お借入日当日
立会決済がある場合は、お客さま、不動産業者、司法書士などがお借入日当日に指定場所へ集まる必要があります。立会決済の有無については、売主や不動産会社へお問い合わせください。
お借入日当日は万が一の場合に備え、連絡が取れるようにしておいてください。
融資実行
  1. 1当社指定の司法書士が、登記手続の準備が整ったことを確認後、当社へ連絡します。
  2. 2当社がお客さまのジャパンネット銀行口座へ住宅ローンのお借入資金を入金し、「振込先登録」でご登録いただいた振込先へただちに振込手続を行います。
    お振り込みから着金までは、通常30分〜1時間ほどかかります。
登記手続

司法書士が法務局へ登記申請を行います。

ジャパンネット銀行が第一位の抵当権を設定します。

以下のお手続きがすべて完了した後に本審査を開始します。

本審査申込
住宅ローン申込ナビの事前審査の結果画面から本審査にお進みいただけます。
(収入合算者がいらっしゃる場合は同席が必要です)
団体信用生命保険申込
住宅ローン申込ナビの「団体信用生命保険のお申し込み」からクレディ・アグリコル生命保険に遷移します。画面に表示されている申込番号を控えてからお申し込みください。
(団体信用生命保険のご加入は必須です)
書類提出
郵送またはアップロードで提出できます。(併用も可能です)必要書類がすべて揃ってから本審査開始となります。
借入中の金融機関へご連絡(全額繰上返済の申し出、完済日の調整)
以下について、完済日(お借入日)の14営業日前までに住宅ローン申込ナビのコンタクトボード等で当社へお知らせください。
1完済日
お申し出いただく日から14営業日以降の日程で、先方の金融機関と完済日を調整してください。(完済日は当社の住宅ローンお借入日と同日となります。)
2抵当権抹消書類の当日受取可否
完済日(お借入日)当日に受け取りができるかをご確認ください。(原則当日受け取りのみ)
3抵当権抹消書類の受取人
受け取りができる方はお申込人ご本人のみか、または司法書士等による代理受領が可能かをご確認ください。
4完済金額の総額
完済日時点の住宅ローン残高・利息・完済手数料などの合計額をご確認ください。
振込先登録(お借入日の5営業日前まで)
住宅ローン申込ナビの「振込先登録」から登録をお願いします。
  • 住宅ローンお借入資金のお支払先についての情報の入力
  • 振込先・振込金額が記載されている書類(繰上返済の計算書、試算結果、申請書等(お借入中の金融機関発行のもの)など)のアップロード
お借入日当日

お借入日当日は万が一の場合に備え、連絡が取れるようにしておいてください。

融資実行、借換元ローン完済
  1. 1当社がお客さまのジャパンネット銀行口座へ住宅ローンのお借入資金を入金し、「振込先登録」でご登録いただいた振込先へただちに振り込みます。
    お振り込みから着金までは、通常30分〜1時間ほどかかります。
  2. 2その後、お借入中の金融機関にて完済手続が実施されます。
抵当権抹消書類の受領
お客さまにて借換元金融機関より抵当権の抹消に必要な書類をお受け取りいただき、司法書士に書類をお渡しいただきます。

※司法書士による代理受領ができる場合があります。

登記手続
司法書士が法務局へ登記申請を行います。
借換元金融機関の抵当権を抹消し、ジャパンネット銀行が第一位の抵当権を設定します。

ホームの中のローンの中の住宅ローンの中のお手続きの流れ

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